2 questions de lecteurs

Je souhaite investir dans un EHPAD. Quel est l’intérêt de la location en meuble non professionnel ?

Dans ce cadre, votre bien est amorti. L’intérêt de la formule est de rendre non imposés les loyers sur une longue période. Nous vous recommandons l’achat à crédit durant votre activité. Ainsi, lors de votre retraite, vous bénéficierez très longtemps de revenus complémentaires défiscalisés !

Je souhaite uniquement donner la nue-propriété à mon fils d’un investissement que j’ai réalisé en Censi-Bouvard pour préparer ma transmission de patrimoine. On me dit que ce n’est pas possible ?

C’est exact ! Dans le cadre de la loi Censi-Bouvard, ce n’est pas possible. Il conviendra donc d’attendre la fin de votre engagement location de 9 ans (condition de reprise de la réduction d’impôt) pour lui faire cette donation, si le contexte et vos situations s’y prêtent.